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一句話賣(mài)點(diǎn)

深圳北站高鐵樞紐總部唯一可市場(chǎng)化租賃辦公物業(yè)，無(wú)縫銜接地鐵、高鐵

項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)

匯德大廈是龍華目前第一高的地標(biāo)項(xiàng)目，同時(shí)也是南中國(guó)最大交通樞紐上蓋商業(yè)綜合體;集甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端公寓、頂級(jí)商業(yè)以及龍華首個(gè)天際五星級(jí)鉑爾曼酒店(Pullman)，項(xiàng)目同時(shí)擁有深圳北站4、5、6號(hào)線三條地鐵線、及引入約超200家餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)商家入駐，占地19274m2，總建筑面積:24.8萬(wàn)m建筑高度:252.8米，總層數(shù):58層。租賃樓層:5-10層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2600㎡，四個(gè)戶(hù)型單元，靈活組合，租賃面積:1300㎡起，租金均價(jià):135元/㎡(含稅)，租賃年限:3-5年，交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付，空調(diào)管道入戶(hù)。

配套設(shè)施

在商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊也是超級(jí)聚合、頂配云集，同時(shí)執(zhí)掌紅山商業(yè)文化區(qū)、北站商務(wù)區(qū)兩個(gè)片區(qū)商業(yè)，周邊成熟商圈環(huán)伺。北站濱果空間、紅山6979，匯德大廈購(gòu)物中心、龍光玖鉆·玖里、鵬潤(rùn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、龍華天虹購(gòu)物中心等建面超50萬(wàn)+m的成熟商圈。

區(qū)域規(guī)劃

深圳北站商務(wù)總部的基地，覆蓋范圍包括福龍路、龍華人民路、梅龍路、玉龍路和民豐路偉合，并且包括龍華人民路以北局部未建設(shè)地區(qū)。總面積6.1平方公里，政府斥資2000億巨資規(guī)劃的重點(diǎn)片區(qū)，約950萬(wàn)㎡恢弘體量，包含550萬(wàn)㎡商務(wù)辦公體量，未來(lái)片區(qū)將擁有60多棟商務(wù)辦公樓，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融、商貿(mào)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造集高端商務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、金融服務(wù)等于一體的“國(guó)際會(huì)客廳”。

地段優(yōu)勢(shì)

深圳北站是深圳規(guī)模最大、設(shè)備技術(shù)最先進(jìn)、客流量最大的特大型綜合交通樞紐，未來(lái)這里將成為鏈接全國(guó)的經(jīng)濟(jì)橋梁，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、人才的聚集，區(qū)域內(nèi)物業(yè)增值潛力無(wú)限，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融、商貿(mào)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造集高端商務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、金融服務(wù)等于一體的“國(guó)際會(huì)客廳”。

人文/自然

約9公里的動(dòng)感紐帶還為項(xiàng)目提供豐富的景觀資源。動(dòng)感紐帶與核心區(qū)共建配套緊密相連。直通北站核心商務(wù)區(qū)，聯(lián)通區(qū)域內(nèi)紅木山郊野公園、紅山站文化公園、綠谷公園、北站公園、北站中心公園等十大主題公園，打造成為“山、城、水相互融合的城市中心”，道路規(guī)劃與景觀規(guī)劃同步，媲美香蜜湖的生態(tài)區(qū)。